Основные правила многоэтажного строительства

Строительная фирма, занимающаяся возведением многоэтажных объектов, сталкивается с множеством сложностей. Воплотить идею в жизнь – дело затратное. Нужно получить согласие властей на стройку, подобрать материалы, технологию строительства, возвести объект, а затем обустроить прилегающую территорию и сдать дом в эксплуатацию. Существуют определенные правила, определяющие ход работ.

Особенности многоэтажной застройки

Первый этап – выбор места. Участок подбирается в зависимости от плана формирования городской постройки. Проще всего получить разрешение на земельный надел в черте города с малым количеством строений. Как правило, такие зоны предполагается застраивать жилыми домами, улучшать и развивать инфраструктуру района. Важно учитывать следующие факторы:

1. Наличие коммуникаций. Сегодня без интернета, ТВ не обходится ни один человек. Поэтому чем ближе системы коммуникации, тем выше стоимость квадратного метра жилой площади.
2. Развитая инфраструктура. Близость трассы, остановок общественного транспорта, супермаркетов, торговых точек, объектов социального значения также увеличивает стоимость будущего жилья. Если в планах градостроительства участок обозначен как развивающийся, то в процессе обустройства жилых комплексов цена квадратного метра будет увеличиваться.

Получение разрешения – только начало, затем требуется выполнение геологоразведочных работ, топографическая съемка выделенного участка. Этап необходим для определения следующих факторов:

• высоты расположения водоносных подземных слоев, общего состояния грунта;
• климатической обстановки;
• основополагающих особенностей рельефа местности.

На основании полученных результатов принимается решение об использовании нужного типа материалов, технологии возведения дома.

Затем этап проектирования строений, разработки плана самого дома, обустройства прилегающей территории, планировки апартаментов. Следует брать в расчет уже имеющийся вид жилых построек, чтобы дом вписывался в окружающий ландшафт и максимально избежать возможных неудобств для будущих жильцов. Квартиры с видом на стены близстоящего дома оцениваются крайне низко. Процесс планирования включает разработку и прокладку инженерных сетей, систем жизнеобеспечения.

Затем собственно возведение дома, последующая работа по отделке квартир, благоустройству прилегающей территории. Это лишь основные этапы строительства многоквартирных домов, каждый из которых имеет свои особенности и сложности. Чем комфортнее благоустраивается объект, тем более привлекателен он для покупателей.