Эксперты в области строительства отмечают, что в последнее время почти половина частных домов построены с нарушениями строительных норм. Это касается, прежде всего, возведения кровли и подбора кровельных материалов, поскольку подобные работы часто выполняются не специалистами, которые имеют недостаточные представления о процессах, протекающих в подкровельном пространстве.
Любым кровельным материалам присущи особенности, которые необходимо учитывать при использовании. Одним из главных свойств является «точка росы» – момент образования конденсата на внутренней поверхности материала, что зависит в первую очередь от их теплопроводности (на металлической кровли количество конденсата всегда больше чем на других кровельных материалах). Перепады суточных температур тоже в большой степени вызывают образование конденсата.
Он может образоваться в таких количествах, что возникает необходимость отводить его наружу, чтобы не допустить увлажнение утеплителя и деревянных стропильных конструкции. Если этим пренебречь, то с потолка мансарды будет часто капать вода, портя материал потолка и полового покрытия, мебель. Стропильная система и слой утеплитель при этом тоже быстро сгниют и придут в негодность.
Источником влаги, помимо конденсата, часто выступает и наружная влага (дождь, снег), проникающая под кровлю снаружи в случае малого угла наклона крыши или задуваемая во время сильного ветра и при косом ливне. Источником увлажнения является и влага, поступающая в виде пара из мансарды и даже нижних этажей. Отрицательное влияние конденсата можно уменьшить с помощью слоя гидроизоляции, обеспечения дополнительной вентиляции или используя конструктивные решения, препятствующие поступлению влаги под кровлю.